Villapriserna steg i juli – men botten inte nådd

Villapriserna steg med 1 procent under juli medan priserna för bostadsrätter sjönk med 1 procent. Mäklarsamfundet tror på oförändrade priser framöver, men flera experter menar att botten är långt ifrån nådd. 

Enligt en ny rapport från Svensk Mäklarstatistik steg priserna på villor i riket som helhet med 1 procent under juli. 

Ökningen beror på högre priser utanför de tre storstadsområdena som utgör 70 procent av marknaden, medan villapriserna i områdena kring Stockholm, Göteborg och Malmö varit oförändrade under juli. 

För bostadsrätter har priserna under juli sjunkit med 1 procent sett till riket som helhet. Undantagen är centrala Stockholm och centrala Göteborg där bostadsrättspriserna ökat med 1 procent. För bostadsrätter har prisnedgången det senaste året varit lägre, totalt 2 procents nedgång, jämfört med 10 procent för villor. 

Färre bostäder säljs

Samtidigt är antalet sålda bostäder ovanligt lågt. De senaste tre månaderna såldes 13 800 villor och 23 000 bostadsrätter, vilket motsvarar 12 procent färre bostäder än motsvarande period förra året. 

”Frågan som alla ställer sig är hur priserna kommer att utvecklas under hösten. Majoriteten av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade priser, men det är fler som tror på stigande än sjunkande priser”, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande. 

Botten inte nådd

Enligt andra experter är det de minskade antalet försäljningar som gjort att priserna inte fallit mer. Vilket innebär att botten för marknaden ännu inte är nådd. Särskilt med hänsyn till att Riksbanken aviserat fler räntehöjningar och att många bostadsrättsföreningar ännu inte tagit ut sina ökade kostnader genom höjda avgifter. SBAB håller fast vid sin tidigare prognos att priserna kommer att sjunka med 20 procent från toppen 2022. 

”Vi tror att bostadspriserna kommer hoppa ner lite till innan det är färdigt. Vi använder oss av en modell om hur ränteförändringarna brukar påverka bostadspriserna historiskt. Och då bör priserna komma ner lite till”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije till Dagens Industri.  

Nästa räntebesked från Riksbanken lämnas den 21 september.  

Forrige artikel De ska utreda vårdens förstatligande De ska utreda vårdens förstatligande Næste artikel Cecilia Reuter lovar mer ”pang för pengarna” åt villaägarna Cecilia Reuter lovar mer ”pang för pengarna” åt villaägarna
Så mycket får myndigheterna

Så mycket får myndigheterna

Kriminaliteten och säkerhetsläget präglar regeringens fokus i budgeten. Försvarsmakten, Polismyndigheten och Kriminalvården är de myndigheter som får mest.